Investmentgelegenheit Neubau-Projekt in Augsburg ca. 3,6 % Rendite TG-Duplexstellplätze im Preis inbegriffen

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apartment Augsburg

Details:

Nur wenige Schritte vom Ufer der Wertach entfernt wird in Augsburg diese Neubauwohnanlage mit 4 kleinen Gewerbeeinheiten realisiert. Bei dem Objekt handelt es sich um einen weitgehend barrierefreien Massivbau. Dieser erfüllt sämtliche Anforderungen, an denen eine zeit-gemäße Immobilie bezüglich Wohnqualität und Effizienz heute gemessen wird. In einer sehr gut angebunden Lage entstehen hier 30 neue Wohnungen und 4 attraktive Gewerbeeinheiten in einem L-förmigen Gebäude-komplex, der sich über 4 Stockwerke erstreckt. Im Gebäudeteil an der Ulmer Straße befinden sich vor allem die Gewerbeeinheiten sowie die Ein-Zimmer-Wohnungen und im Gebäudeteil zum Hettenbachufer die 2 bis 4-Zimmerwohnungen. Die sandgraue Fassade harmoniert optisch sehr ansprechend mit der hellgrauen Dachkonstruktion sowie den anthrazitfarbenen Balkon- und Fensterelementen des Hauses. Die Wärmeversorgung für die Wohnanlage erfolgt über eine moderne Holz-Pelletheizung mit automatischem Fördersystem.

Location & surrounding area:

Zentrumsnahe Lage, gute öffentliche Anbindung, gute Infrastruktur. Innenstadtlage in wachsendem Viertel Bunt und wandelbar: In Augsburg-Oberhausen finden alle genau das, was sie brauchen: Unzählige Imbissstuben und Restaurants bringen die Vielseitigkeit des Stadtteils auch auf die Teller. Gemütliche Kneipen und Bars bieten Raum für ein geselliges Beisammensein. Ob Freiwillige Feuerwehr, Schützengesellschaft, Sport- und Freizeiteinrichtungen – weitere Orte der Begegnung sind die zahlreichen Vereine und Organisationen, die hier zu Hause sind.

MUC-100049

Augsburg

32 m²

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€ 240,000.-

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