APARTHOTEL UNTERHACHING – DIE NEUE ANLAGEFORM MIT KONZEPT URBANE SERVICED APARTMENTS inkl. Stellplatz

Wohnung Unterhaching

Objektbeschreibung:

136 Mikroapartments / Hotelzimmer inkl. Kitchenette
Frühstücksraum / Bar / 2 Konferenzräume
Apartmentgrößen von 13 bis 31 qm
30 Pkw Stellplätze im Außenbereich
12 Fahrrad-Stellplätze im Untergeschoss
Rezeption / Büro / Frühstücksraum / Bar / 2 Konferenzräume
2 Aufzüge in alle Etagen
Fernwärme München / Unterhaching sorgt für Heizung und Warmwasser
Eine zentrale Klimaanlage mit einem Klimagerät in jedem Zimmer sorgt für geregelte Raumbelüftung
Kabelanschluss maximale Bandbreite
WLAN Nutzung im ganzen Gebäude
Reinigung und Wäschewechsel
Individuelle Serviceleistungen optional
Servicepersonal täglich vor Ort
Hausmeister- und Handwerkerservice 24 Stunden erreichbar
Moderne, elektronische Zugangslösung über Smartphone oder Chip E
Fertigstellung ist angestrebt am 01.02.2023 und zugesichert zum 31.05.2023

Ausstattung:

Funktionale Kochnische mit Kochfeld, Spüle und Kühlschrank Markenausstattung in den Bädern, beheizter Handtuchhalter Kontrollierte Wohnraumlüftung/ Klimatisierung, individuell regelbar Bodentiefe Fenstertüren zum Öffnen Rollläden Apartment-Eingangstür mit Sicherheitsgarnitur Apartments durch Betreiber komplett möbliert, inklusive Mini-Küche und TV zusätzlicher Ausbaukostenzuschuss des Bauträgers an den Betreiber für hochwertige Ausstattung Moderne Pellet-Heizung

Sonstiges:

5 geschossiger Hotel-Apartmentkomplex Untergeschoss,Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss sowie Dachgeschoss Sie erwerben Teileigentum an einem Apartment-Komplex, einer gewerblich genutzten Immobilie, damit investieren Sie in einen begehrten Sachwert mit langfristiger Ertragskraft und hoher Sicherheit bei einem kalkulierbaren Risiko. professionelle Standort- und Bedarfsanalyse im Vorfeldbegehrter Standort im Münchner Speckgürtel optimierte und intelligente Grundriss-Lösungengünstiger Einstiegspreis (kleine Apartments) überdurchschnittliche Renditemöglichkeit Sie genießen die Vorteile eines bereits abgeschlossenen indexierten 25-Jahres-Mietvertrags „rundum sorglos“ – Vermietung und Verwaltung – alles geregelt professioneller Betreiber mit langjähriger Erfahrung in der Hotellerie Instandhaltung und Modernisierung durch den Mieter, ausgenommen Dach und Fach Der Betreiber profitiert von der Nachfrage einer großen Zielgruppe – wachsende Mobilität in der Arbeits- und Ausbildungswelt sowie sich änderndes Reiseverhalten lassen die Nachfrage nach Mikroapartments in den Metropolen stetig steigen. flexible Vermietungsdauer ab einer Nacht und bis zu vier Wochen komplette, hochwertige und bedarfsgerechte Möblierung durch den Betreiber zusätzliche Dienstleistungen werden angeboten sind jedoch optional zusätzlicher Ausbaukostenzuschuss des Bauträgers an den Betreiber für hochwertige Ausstattun

Angaben zum Energieausweis:

Art:Bedarfssausweis
Baujahr:2023
Energieausweis gültig bis:30.11.-0001

Lage & Umgebung:

Top Lage & gute Infrastruktur
gute Anbindung an die Münchner Innenstadt & Umland
Autobahn (A8 & A995) + S-Bahn (S3 & S4) schnell erreichbar
Gewerbepark Unterhaching in unmittelbarer Umgebung (Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants,...)

Moderne Kapitalanlage – attraktive Rendite
In Unterhaching im Landkreis München, direkt
südlich angrenzend an die Landeshauptstadt, entsteht am Grünwalder Weg 10 ein Apartmentkomplex mit besten Eigenschaften für Ihre Kapitalanlage.
Die Mikroapartments sind die perfekte Antwort auf die stetig steigende Nachfrage an flexiblen
und komplett eingerichteten Unterkunftslösungen
Gleichzeitig sind sie eine zukunftssichere Investition in einen begehrten Sachwert.
Ein hervorragend gewählter Standort, 12 km von Münchens Stadtmitte entfernt, ein auf 25 Jahre
indexierter Mietvertrag mit einem renommierten Betreiber und ein günstiger Einstiegspreis für Ihre
Immobilien-Investition sind beste Voraussetzungen für den Erfolg dieser modernen Form der
Kapitalanlage. Eine attraktive Rendite für Ihr Portfolio ist nahezu garantiert.

Käuferprovision:

Dieses Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt.

Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen nur zusammen mit einem unserer Mitarbeiter. Eine Weitergabe an Dritte kann nur mit unserem Einverständnis geschehen.

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, oder bei Ersteigerung, der Käufer an uns eine Maklerprovision in der im Exposé explizit ausgewiesenen Höhe inkl. gesetzlicher MwSt. des vereinbarten Kaufpreises zu zahlen hat.

Sämtliche Angaben sind vom Eigentümer übernommen. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Für eine kurzfristige Kontaktaufnahme bedanken wir uns im Voraus.