Großzügiges, vielfältig nutzbares Ladenlokal mitten in der Neusser Innenstadt

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Gewerbeimmobilie Neuss

Objektbeschreibung:

Das großzügige, vielfältig nutzbare Ladenlokal befindet sich mitten in der belebten Neusser Innenstadt.

Die Ladenfläche erstreckt sich über 290 qm und bietet reichlich Fläche für verschiedenste Gewerbe. Derzeit befinden sich im hintersten Teil der Fläche, eine Küche mit Wasseranschlüssen und 2 Kühlräume, welche übernommen oder auch entfernt werden können.

Die große ebenerdige Fensterfront mit breiter Eingangstür lässt viel Licht ins Lokal und lädt zum Bummeln und Einkaufen ein.

Das gesamte Ladenlokal ist mit Fliesen ausgestattet, die gegebenenfalls erneuert werden müssten. Eventuelle Umbaumaßnahmen können im Einzelfall individuell besprochen werden.

In das Kellergeschoss gelangt man direkt über das Ladenlokal. Dort befinden sich Lagerräume, ein Büro, sowie der Heizungsraum.

Damen- und Herren WC´s sind separat voneinander begehbar.

Direkt vor der Tür befinden sich sehr begehrte, schnell vergriffene, kostenlose Parkplätze.

Ausstattung:

- Ca. 290 qm Ladenfläche
- Ebenerdige Fensterfront
- Große Eingangstür
- Fliesen im Erdgeschoss
- Neuer Bodenbelag auf Kosten des Mieters möglich
- Küche mit Wasseranschluss
- 2 Kühlräume
- 2 WC´s - Damen und Herren getrennt
- Keller vom Ladenlokal begehbar
- Kellergeschoss:
- Ein großer Lagerraum
- Ein kleiner Lagerraum
- Separates Büro
- Heizungskeller
- Renovierungsbedürftig - Wünsche des neuen Mieters können berücksichtigt werden

Sonstiges:

Bei Interesse organisieren wir gerne einen Besichtigungstermin für Sie vor Ort und stehen bei weiteren Fragen vorab gerne telefonisch unter der Tel.: 0211-96 66 29 70 zur Verfügung.

Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: http://www.portamondial.com/de/duesseldorf

Gerne verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Nutzen Sie den kostenfreien Bewertungsservice und besuchen Sie uns in unserem Immobilienshop im Düsseldorfer Medienhafen.

Angaben zum Energieausweis:

Beauftragt / liegt noch nicht vor oder für diese Immobilie besteht keine Energieausweispflicht

Lage & Umgebung:

Das zur Vermietung anstehende Ladenlokal befindet sich in ausgezeichneter Lage, am Ende der Hauptfußgängerzone in Neuss.

Alle Einkaufsmöglichkeiten, sowie der Markt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Straßenbahnanbindung zum Neusser Hauptbahnhof, sowie nach Düsseldorf befindet sich nur wenige Meter, links und rechts vom Objekt.

Düsseldorf erreichen Sie mit der Straßenbahn in ca. 15 Minuten. Der Neusser Hauptbahnhof ist ca 3 Minuten entfernt und auch Fußläufig schnell erreichbar.

Die nächste Autobahnauffahrt mit dem Autobahnnetz zur A57 nach Köln, Krefeld, die A46 nach Düsseldorf, Wuppertal, Aachen etc. befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt.

Die Stadt Neuss ist mit einer guten Wirtschaftsstruktur, neben Düsseldorf und Köln eine sehr beliebte Großstadt die immer mehr Bewohner findet.

Mietprovision:

Dieses Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt.

Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen nur zusammen mit einem unserer Mitarbeiter. Eine Weitergabe an Dritte kann nur mit unserem Einverständnis geschehen.

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines Mietvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Mieter an uns eine Maklerprovision in der im Exposé explizit ausgewiesenen Höhe inkl. gesetzlicher MwSt. der vereinbarten Monatsmiete zu zahlen hat.

Sämtliche Angaben sind vom Eigentümer übernommen. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Für eine kurzfristige Kontaktaufnahme bedanken wir uns im Voraus.

DUS-581250

Neuss

1960

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100 m²

€ 500,-

€ 4.900,-

2,38 Netto-Monatskaltmieten, inkl. Mwst

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