Lichtdurchflutete 3 Zimmer Eigentumswohnung in Essen Bredeney

Wohnung Essen Bredeney

Objektbeschreibung:

Essen Bredeney/ Schuir! Diese großzügige 3,5 Zimmer Eigentumswohung mit Charme wird Sie überzeugen!

Ihr "neues Zuhause" befindet sich in einem gepflegten 9-Familienhaus in einer kleinen und ruhigen Straße in einer gefragten Lage von Essen-Bredeney. Das gesamte Haus wurde von den Eigentümern baulich stets auf dem Laufenden gehalten und befindet sich somit in einem sehr guten Zustand.

Die gut geschnittene und helle Hochparterre- Wohnung ist ca. 100,5 m² groß und verfügt über ein modernisiertes Badezimmer und ein Gäste WC.

Vom großzügigen Wohn- Essbereich gelangt man auf den wunderschönen Balkon, der im Sommer Platz zum Entspannen bietet.
Zu der Wohnung gehört außerdem noch ein Kellerraum und eine Garage, die Sie für Euro 15.000 zu der Wohnung erwerben können. In der Waschküche haben Sie einen eigenen Stellplatz für Ihre Waschmaschine. Mit ein wenig Farbe und Renovierung können Sie schon bald stolzer Eigentümer dieser attraktiven Eigentumswohnung werden.

Interesse? Wir haben die Schlüssel und freuen uns auf Ihren ersten Anruf!

Ausstattung:

Gepflegtes 9 Parteien- Haus Hochparterre Wohnung mit großem Balkon Bad und Gäste WC Kunstoff- Isolierverglasung - Wohnbereich mit Marmorboden. - Küche mit Fliesenboden. - 2 Schlafräume sind mit Laminatboden verlegt. Eigener Kellerraum Waschküche und Trockenraum Abstellraum für Fahrräder und Kinderwagen Garage (Euro 15 Ts.)

Angaben zum Energieausweis:

Art:Bedarfssausweis
Baujahr:1977
Energieausweis gültig bis:04.03.2029
Baujahr lt. Energieausweis:1977
Wesentlicher Energieträger:elektro
Endenergiebedarf:97.9 kWh

Lage & Umgebung:

Bredeney und Schuir sind sehr beliebte Stadtteile vom Essener Süden. Sie sind geprägt von Wäldern, Wiesen und Landwirtschaft.Einkaufsmöglichkeiten findet man reichlich in Bredeney und Rüttenscheid.
Im Stadtteil Bredeney gibt es zwei evangelische, einen katholischen und einen deutsch-französischen Kindergarten. Dazu gibt es die Graf- Spee-Grundschule und die Meisenburg-Grundschule. Als weiterführende Schulen stehen das Gymnasium Grashof und das Gymnasium Goetheschule zur Verfügung.
Auch die Nähe zum Baldeneysee zeichnet diese Lage aus. Der Baldeneysee bietet neben dem Yachtclub Aloa, einigen Kanuclubs, Segelclubs und Wassersportvereinen auch sehenswerte Events wie die Segelwochen und das Drachenboot Festival. Rund um den Baldeneysee liegen viele Ausflugsziele wie das Wildgatter Heissiwald, die Ruine Isenburg, das Schloss Baldeney, das Vogelschutzgebiet und die Villa Hügel mit dem einzigartigen Hügel-Wald.
Die Anbindung ist optimal: über die A 52 gelangen Sie sehr schnell nach Düsseldorf und zum Flughafen sowie zur A 3 und in die angrenzenden Städte des Ruhrgebiets.