Geschmackvolle Souterrain-Wohnung mit toller Terrasse in Ratingen-Hösel!

Wohnung in Ratingen zur Miete
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Wohnung Ratingen

Objektbeschreibung:

In beliebter Lage von Ratingen-Hösel befindet sich diese, im Souterrain zur Gartenseite liegende 94 m² große Wohnung in einem sehr gepflegten 6-Parteienhaus aus dem Baujahr 1999.

Das Wohnambiente ist modern und offen gestaltet. Mit fast 50m² kann der "Wohnmittelpunkt" sich sehen lassen und bietet viel Gestaltungspielraum für die Kombination von Küche, Wohn- und Essbereich. Bodentiefe Fensterelemente mit innenliegenden Sprossen können im Sommer komplett geöffnet werden. Die angrenzende Terrasse, welche über die gesamt Wohnungsbreite verläuft, ist nicht nur aufgrund ihrer Bruchsteinoptik besonders schön, sondern auch noch mit ca. 45m² besonders groß! Ob großer Outdoor-Tisch oder Chillout-Möbel zum Entspannen, hier kann alles seinen Platz finden.

Der Boden der Wohnung ist hell gefliest und sehr pflegeleicht. Vom großzügigen Dielenbereich gelangt man in die beiden Schlafzimmer der Wohnung. Das kleinere der beiden kann als Kinderzimmer oder auch als Büro genutzt werden. Das innenliegende Badezimmer, ebenfalls hell befliest, verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Weiterhin befindet sich im Dielenbereich eine praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet.

Praktischerweise gibt es hier kurze Wege zum Kellerraum und die Waschküsche. Die zur Wohnung gehörende Garage bietet zusätzlich zur Stellplatzfläche für das Auto weiteren Stauraum und ein elektrisches Tor.

Ausstattung:

- Fußbodenheizung
- helle Bodenfliesen
- doppelt verglaste Kunststofffenster mit Sprossen
- große ca. 45m² Außenterrasse
- innenliegendes Bad mit Badewanne u. Dusche
- Abstellkammer
- Garage mit elektr. Tor (zzgl. 60,00 Euro monatlich)
- Küchenzeile mit weißer Lackfront inkl. Elektrogeräte
- 1 Kellerraum
- Gartenhaus für Fahrräder
- Gartenmitbenutzung

Sonstiges:

Baujahr: 1999
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 114 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Angaben zum Energieausweis:

Beauftragt / liegt noch nicht vor oder für diese Immobilie besteht keine Energieausweispflicht

Lage & Umgebung:

Ratingen-Hösel ist mit seiner Nähe zu Düsseldorf für sich genommen schon ein sehr beliebter und nobler Wohnort. Diese Wohnung befindet sich zudem in bester Villenlage.

Der Stadtkern von Hösel ist unweit entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätte, verschiedenste Freizeitangebote, alles befindet sich in unmittelbarer Nähe. Eine beliebte Höseler Konditorei befindet sich direkt um die Ecke und sichert Ihre sonntäglichen Brötchen.

Eine perfekte Autobahnanbindung durch die A3, A44 und A52 ist gegeben. Bequem ist in 5 Minuten Fussweg die S-Bahn-Haltestelle Richtung Düsseldorf und Köln zu erreichen.

KRE-1794

Ratingen

94 m²

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€ 850,-

* Der Begriff Langzeitmiete bezieht sich auf eine Mietdauer von mindestens zwölf Monaten.

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