Zweifamilienhaus in ruhigem Wohngebiet mit Ausbaureserve in Sennelager

Details:

Dieses Zweifamilienhaus in Paderborn-Sennelager verfügt über 2 Wohnungen von ca. 120 qm (Erdgeschoss) und ca. 95 qm (Obergeschoss). Die Erdgeschosswohnung wird frei, sodass diese vom Käufer selbst bezogen werden kann oder wieder vermietet wird. Die Wohnung im Obergeschoss ist vermietet. Das Dachgeschoss ist bereits gedämmt und für den Ausbau einer dritten kleinen Wohnung vorbereitet. Wasser- und Heizungsleitungen liegen bereits. Das Haus ist immer wieder mal renoviert und saniert worden und befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand. Die Außenfassade ist dreiseitig mit einem Wärmedämmverbundsystem gedämmt. Die Wand der Frontseite ist verklinkert. Zum Haus gehört auch eine große Garage. Die Einbauküche in der Erdgeschosswohnung bleibt eingebaut und ist im Kaufpreis enthalten. Auf dem großen Grundstück kann noch ein weiteres Gebäude gebaut werden. Die Details können Sie der Rubrik Bebaubarkeit entnehmen.

Location & surrounding area:

Das Haus steht in einem ruhigen Wohngebiet (Ecke 30'er Zone/Spielstraße) in Paderborn-Sennelager. Die Autobahnauffahrt (A33) in Richtung Bielefeld oder Brilon/Kassel ist schnell erreicht. Bis in die Paderborner Innenstadt sind es je nach gewählten Weg 10 - 17 Autominuten.

PDB-100012

Sennelager

215 m²

8

910 m²

1

1

-

2

1970

modernisiert

€ 445,000.-

3,57 % inkl. MwSt

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