Zweifamilienhaus in ruhigem Wohngebiet mit Ausbaureserve in Sennelager

Details:

Dieses Zweifamilienhaus in Paderborn-Sennelager verfügt über 2 Wohnungen von ca. 120 qm (Erdgeschoss) und ca. 95 qm (Obergeschoss). Die Erdgeschosswohnung ist frei, sodass diese vom Käufer selbst bezogen oder wieder vermietet werden kann. Die Wohnung im Obergeschoss ist vermietet. Das Dachgeschoss ist bereits gedämmt und für einen weiteren Ausbau vorbereitet. Wasser- und Heizungsleitungen liegen bereits dort an. Das Haus ist immer wieder mal renoviert und saniert worden und befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand. Die Außenfassade ist dreiseitig mit einem Wärmedämmverbundsystem gedämmt. Die Wand der Frontseite ist verklinkert. Neben dem Haus befindet sich die Garage aus dem Baujahr 1970 mit zwei zusätzlichen Nebenräumen und eine große Doppelgarage. Die Einbauküche in der Erdgeschosswohnung bleibt eingebaut und ist im Kaufpreis enthalten. Auf dem großen Grundstück kann noch ein weiteres Gebäude gebaut werden. Die Details können Sie der Rubrik Bebaubarkeit entnehmen.

Location & surrounding area:

Das Haus steht in einem ruhigen Wohngebiet (Ecke 30'er Zone/Spielstraße) in Paderborn-Sennelager. Die Autobahnauffahrt (A33) in Richtung Bielefeld oder Brilon/Kassel ist schnell erreicht. Bis in die Paderborner Innenstadt sind es je nach gewählten Weg 10 - 17 Autominuten.

PDB-100012

Sennelager

215 m²

8

910 m²

1

1

-

2

1970

modernisiert

€ 445,000.-

3,57 % inkl. MwSt

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