Ländliches Anwesen mit historischem Herrenhaus und Scheune in Mettmann-Niederschwarzbach!

Details:

Das ländliche Anwesen befindet sich im Innenbereich von Mettmann-Niederschwarzbach. Das Anwesen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sowohl gewerblich als auch privat, z. B. Hotel, Gaststätte, Imbiss, Bürogebäude.

Das außergewöhnliche schöne Anwesen steht auf einem Traumgrundstück mit 2.553 qm an Felder und Wiesen grenzend. Es befand sich ausschließlich im Familienbesitz und unterteilt sich in das historische Herrenhaus mit ca. 300 qm Wohnfläche, dem Anbau mit ca. 110 qm Wohnfläche, der Scheune/Stallung mit ca. 100 qm sowie einem Garagenhof mit 4 - 5 Garagen.

Das Herrenhaus stammt ca. aus dem Jahre 1880 und war ursprünglich eine Sattlerei mit Ausschank, aus welcher im Laufe des 19. Jahrhunderts eine Gaststätte mit Pensionsbetrieb entstand. Das historische Herrenhaus ist aufgeteilt in einen repräsentativen großzügigen Eingangsbereich im Erdgeschoss mit Wirtschaft und Theke rechter Hand, Küche, linker Hand befindet sich ein großer Frühstücksraum, Aufenthaltsraum und die Toiletten. Über die historische Treppe betritt man das Obergeschoss, in dem sich die Fremdenzimmer und die Badezimmer befinden. Das Herrenhaus verfügt insgesamt über ca. 12 Zimmer und eine große Wohnung im Dachgeschoss.

Der Anbau hat einen separaten Eingangsbereich, ist aber auch mittels einer Verbindungstüre vom Herrenhaus begehbar. Im Anbau wurde ca. 1962 errichtet. Dort befinden sich 2 weitere eigenständige Wohneinheiten. Herrenhaus und Anbau sind vollständig unterkellert. Auf dem Hofgelände befinden 4 - 5 Garagen. Auf dem traumhaft schönen ländlichen Grundstück steht eine alte massiv gebaute Stallung mit ca. 100 qm Fläche in Fachwerkbauweise mit großen Fensterflächen.

Location & surrounding area:

Das außergewöhnliche ländliche und historische Anwesen befindet sich im ländlich gelegenen Ortsteil Niederschwarzbach von Mettmann in Richtung Ratingen im Innenbereich. Das Anwesen mit seinem historischen Herrenhaus, dem Anbau und der Scheune liegt mitten in der Natur umgeben von Feldern und Wiesen! Schulen Grundschulen und Kindergärten befinden sich in Niederschwarzbach, Realschulen, Gymnasien, Montesorischulen befinden sich in Ratingen und in Mettmann, Einkaufsmöglichkeiten in der attraktiven historischen Ratinger Fußgängzone und in Mettmann. Die Mettmanner Fußgängerzone und das Königshof-Center, ein neues Einkaufszentrum mit vielen attraktiven Einzelhandelsgeschäften sind innerhalb weniger Minuten mit dem Pkw zu erreichen. Der Mettmanner Weihnachtsmarkt, der Blotschenmarkt und das legendäre Heimatfest auf dem historischen Marktplatz an der St. Lambertuskirche sind weit über Mettmanns Grenzen bekannt. Optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mit der Regiobahn in 20 Minuten bis zum Hauptbahnhof Düsseldorf. A3 und A46 sowie die A44 sind in wenigen Minuten erreichbar. Gute Anbindung an die umliegenden Städte, an Düsseldorf, das Ruhrgebiet und Köln sowie an den Düsseldorfer Flughafen. Sportinteressierte finden in unmittelbarer Nähe Tennisplätze, einen Hockeyplatz, das neu errichtete Mettmanner Naturfreibad. In der Umgebung finden sich zahlreiche elitäre 18-Loch-Golfclubs sowie zahlreiche Reiterhöfe. Die Kreisstadt Mettmann und die angrenzende Stadt Ratingen bieten eine hohe Wohn- und Lebensqualität und verfügen über eine Vielzahl von Restaurants aller Geschmacksrichtungen sowie Gaststätten.

RAT-100097

Mettmann

410 m²

18

2.553 m²

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1880

sanierungsbed.

€ 449,000.-

3,57

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