Saniertes Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende in Mettmann-Zentrum!!

Gewerbeimmobilie in Mettmann zum Kauf
Gewerbeimmobilie, Mettmann Jugendstiltreppenhaus Grundriss Anbau Grundriss 2.OG Grundriss OG Grundriss EG Schlafzimmer 4 Wohnzimmer 3 Badezimmer 3 Küche 3 Badzimmer 2 Schlafzimmer 3

Gewerbeimmobilie Mettmann

Objektbeschreibung:

Das charmante Jugendstilmehrfamilienhaus teilt sich auf in ein Haupthaus, welches in 2014 saniert wurde sowie einen Anbau, der noch ca. 110 m² weitere Wohnfläche bietet und noch ein wenig Sanierungsbedarf bietet. Im Haupthaus befinden sich 5 vermietete Wohnungen. Das Jugendstilhaus ist unterteilt in 2 Appartements im Erdgeschoß mit 38 und 42 m², eine große 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit ca. 92 m² und zwei weiteren Appartements im zweiten Obergeschoß mit 38 und 42 m². Im sanierungsbedürftigen Anbau können nochmals weitere 110 m² Wohnfläche geschaffen werden. Die Jahresnettomiete beträgt 23.400,00 €.

Ausstattung:

Hochwertiges und gut erhaltenes Fischgrat-Parkett in den Wohn- und Schlafräumen, Küchen und Bäder vollständig saniert und erneuert, Dämmung oberste Geschoßdecke, Zentralheizung von 1996, Fassade saniert, Fenster teilweise neu, neue Eingangstüren, neue Elektrik, neue Steig- und Fallrohre, neue Heizkörper, Keller ebenfalls saniert.

Sonstiges:

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Angaben zum Energieausweis:

Art:Bedarfssausweis
Energieausweis gültig bis:30.11.-0001
Baujahr lt. Energieausweis:1908

Lage & Umgebung:

Wohnlage mit besten Verkehrsanbindungen in Mettmann-Innenstadt, umgeben von gepflegten Mehrfamilienhäusern, teilweise ähnlichen Baujahres. Das attraktive sanierte Jugendstihaus befindet sich am Ortseingang von Mettmann in Richtung Düsseldorf. Schulen (Grundschulen, Realschulen, Gymnasien sowie Montessorischulen), Kindergärten sind in der Nähe, Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Die Mettmanner Fußgängerzone und das Königshof-Center, ein neues Einkaufszentrum mit vielen attraktiven Einzelhandelsgeschäften sind innerhalb weniger Minuten mit dem Pkw zu erreichen. Der Mettmanner Weihnachtsmarkt, der Blotschenmarkt und das legendäre Heimatfest auf dem historischen Marktplatz an der St. Lambertuskirche sind weit über Mettmanns Grenzen bekannt. Optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mit der Regiobahn in 20 Minuten bis zum Hauptbahnhof Düsseldorf. A3 und A46 sind in wenigen Minuten erreichbar. Gute Anbindung an die umliegenden Städte, an Düsseldorf, das Ruhrgebiet und Köln sowie an den Düsseldorfer Flughafen. Sportinteressierte finden in unmittelbarer Nähe Tennisplätze, einen Hockeyplatz, das neu errichtete Mettmanner Naturfreibad. In der Umgebung finden sich zahlreiche elitäre 18-Loch-Golfclubs sowie zahlreiche Reiterhöfe. Die Kreisstadt Mettmann bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität und verfügt über eine Vielzahl von Restaurants aller Geschmacksrichtungen sowie Gaststätten.

Käuferprovision:

Dieses Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt.

Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen nur zusammen mit einem unserer Mitarbeiter. Eine Weitergabe an Dritte kann nur mit unserem Einverständnis geschehen.

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, oder bei Ersteigerung, der Käufer an uns eine Maklerprovision in der im Exposé explizit ausgewiesenen Höhe inkl. gesetzlicher MwSt. des vereinbarten Kaufpreises zu zahlen hat.

Sämtliche Angaben sind vom Eigentümer übernommen. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Für eine kurzfristige Kontaktaufnahme bedanken wir uns im Voraus.

RAT-100074

Mettmann

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auf Anfrage

€ 330.000,-

3,57

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