Für die wenigen, die mehr möchten ! Attraktive Haus im Haus Wohnung mit Traumblick in E.-Bredeney

Wohnung in Essen Bredeney zum Kauf

Wohnung Essen Bredeney

Objektbeschreibung:

Herzlich Willkommen in dieser exklusiven Eigentumswohnung mit eigenem Hauseingang!
Sie werden empfangen von ca. 190m² feinster Wohnfläche mit Haus im Haus Charakter, welche sich auf 2 Ebenen aufteilt.
Durch den repräsentativen Eingangsbereich werden Sie zu einem Rundgang in der Erdgeschossebene mit Echtholzparkettboden ausgestatteten, großzügigen Wohnbereich eingeladen. Hier grenzt die helle und zum Essbereich offen gestaltete Küche an.
Das lichtdurchflutete Wohn/ Esszimmer mit rund 51 m² Fläche und einem vorhandenen Kaminanschluß wird Sie begeistern. Der fantastische, unverbaubare Ausblick, lädt zu harmonischen Sonnenstunden auf dem Balkon ein. Selbstverständlich gibt es auf dem Balkon sowie auf der Terrasse entsprechende Markisen.
Ein kleines Bad, sowie ein Arbeits/Gästezimmer sind ebenso Teil dieser Ebene.

Über eine Treppe gelangen Sie in das Gartengeschoss mit imposanten Schlafbereichen. Alles mit hochwertigen Parkett ausgestattet.
Hier verschaffen Ihnen ein Schlafzimmer mit großzügigem Bad En Suite, ein weiteres, lichtdurchflutetes Zimmer, als auch ein zweites Hauptbad, weiteren Wohnraum zur individuellen Nutzung.

In dem zur Entspannung einladenden Garten gelangen Sie, auf Grund bodentiefer Schiebeelemente, durch jedes der sich im Schlafbereich befindenden Zimmer, als auch über die Außentreppe.
Der blickdichte Garten, für den Sie das alleinige Nutzungsrecht haben, bietet herrliche Stunden der Entspannung.

Eine eigene Garage, plus Stellplatz, sowie ein großer Hauswirtschaftsraum runden die Perfektion dieser Wohnung ab.

Ausstattung:

- Haus aus dem Baujahr 1999. - Nur zwei weitere Miteigentümer mit separatem Hauseingang. - Garage direkt neben dem Haus. - Stellplatzmöglichkeit vor der Garage. - Gartenanteil von ca. 700 m² - Videogegensprechanlage auf beiden Etagen. - Terrasse und Balkon mit Markisen - Kaminanschluss - Bodentiefe Fenster- Schiebeelemente - Echtholzparkettböden - Einbauküche - Zwei Bäder, davon 1 Bad En-Suite - maßgefertigte Einbauschränke - Sep. Gäste WC - Ein großer Keller/ Hauswirtschaftsraum

Sonstiges:

Bei Interesse organisieren wir gerne einen Besichtigungstermin für Sie vor Ort und stehen bei weiteren Fragen vorab gerne telefonisch unter der Tel.: 02054- 9392950 zur Verfügung. Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: https://www.portamondial.com/de/essen/ Gerne verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Nutzen Sie den kostenfreien Bewertungsservice und besuchen Sie uns in unserem Immobilienshop in Essen-Kettwig.

Angaben zum Energieausweis:

Beauftragt / liegt noch nicht vor oder für diese Immobilie besteht keine Energieausweispflicht

Lage & Umgebung:

Jeder Interessent, welcher sich für ein Objekt in Essen Bredeney interessiert, weiß warum es ausgerechnet eine Immobilie in dieser favorisierten Lage sein soll.
Die Stadtnähe mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen etc. sowie Geschäften des täglichen Bedarfs, als auch die direkte Anbindung zum Düsseldorfer Flughafen, sind nur einige der wenigen Punkte, weshalb Objekte in dieser Lage absolut gefragt sind.
Abseits von der Hektik einer Großstadt, umgeben von Einfamilienhäusern, Villen, Wald & Wiesenflächen so weit das Auge reicht befindet sich dieses einmalige Objekt.
Werden Sie Teil davon und fragen uns gerne nach der genauen Adresse.

Käuferprovision:

Dieses Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt.

Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen nur zusammen mit einem unserer Mitarbeiter. Eine Weitergabe an Dritte kann nur mit unserem Einverständnis geschehen.

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, oder bei Ersteigerung, der Käufer an uns eine Maklerprovision in der im Exposé explizit ausgewiesenen Höhe inkl. gesetzlicher MwSt. des vereinbarten Kaufpreises zu zahlen hat.

Sämtliche Angaben sind vom Eigentümer übernommen. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Für eine kurzfristige Kontaktaufnahme bedanken wir uns im Voraus.

ESS-100272

Essen Bredeney

191 m²

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€ 450,-

€ 739.000,-

4,76% inkl. 19% MwSt (vom Käufer zu zahlen)

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