Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Bebauungspotential in Velbert-Mitte!

Mehrfamilienhaus in Velbert zum Kauf
Mehrfamilienhaus, Velbert Vorderhaus Gebäudeverbindung Hinterhaus Rückseite Hinterhaus Raumbeispiel Badbeispiel Raumbeispiel 2

Mehrfamilienhaus Velbert

Objektbeschreibung:

Dieses von uns angebotene Jugendstil-Mehrparteienhaus befindet sich im Zentrum von Velbert. Das L-förmige Gebäude besteht aus dem Haupthaus aus dem Baujahr ca. 1900 und einem Hinterhaus aus dem Baujahr ca. 1925. 7 gepflegte Wohneinheiten mit Größen von ca. 22m² bis 117m² sind voll vermietet und wurden über die Jahre kontinuierlich modernisiert.

Besonders hervorzuheben ist, dass das Angebot der Immobilie zwei Grundstücke beiinhaltet. Es handelt sich dabei um die Hof- u. Gebäudefläche von 236m² und eine weitere, angrenzende Wege- u. Stellplatzfläche von 411m², die z.Z. für 10 Stellplätze genutzt wird.

Auf diesem angrenzenden Grundstück ist eine weitere Bebauung möglich, was die Immobilie in ihrem Potential zusätzlich interessant macht!

Mit einer Netto-Mieteinnahme von jährlich 33.240,00 Euro ist ein Faktor von 11,73 gegeben.


Baujahr laut Energieausweis: 1925
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis 29.04.2024
Energiebedarf: 162,5 kW/h (m²*a)

Ausstattung:

- Haupthaus (ca. 1900)
- Hinterhaus (ca. 1925)
- Massivbauweise
- 7 Wohneinheiten
- 6 Kellerräume
- 10 Stellplätze
- Wasserleitungen aus Kupfer
- Elektrik (1980)
- Dach (1980)
- Gas-Etagenheizungen (2002-2008)
- Teilbereich d. Fassade wurde kürzlich wärmeisoliert

Baujahr laut Energieausweis: 1925
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis 29.04.2024
Energiebedarf: 162,5 kW/h (m²*a)

Angaben zum Energieausweis:

Art:Bedarfssausweis
Baujahr:1925
Energieausweis gültig bis:29.04.2024
Baujahr lt. Energieausweis:1925
Endenergiebedarf:162.5 kWh

Lage & Umgebung:

Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Velbert, jedoch in unmittelbarer Nähe zum Herminghaus-Park und zum Kaiser-Friedrich-Hain.

Velbert ist eine große kreisangehörige Stadt des Kreises Mettmann. Sie liegt rund 20 Kilometer nordöstlich der nordrhein-westfälischen Landeshauptstadt Düsseldorf, 18 Kilometer südlich von Essen und 12 Kilometer nordwestlich von Wuppertal auf der linken Seite der Ruhr.

Käuferprovision:

Dieses Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt.

Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen nur zusammen mit einem unserer Mitarbeiter. Eine Weitergabe an Dritte kann nur mit unserem Einverständnis geschehen.

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, oder bei Ersteigerung, der Käufer an uns eine Maklerprovision in der im Exposé explizit ausgewiesenen Höhe inkl. gesetzlicher MwSt. des vereinbarten Kaufpreises zu zahlen hat.

Sämtliche Angaben sind vom Eigentümer übernommen. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Für eine kurzfristige Kontaktaufnahme bedanken wir uns im Voraus.

ESS-100062

Velbert

513 m²

7

-

10

modernisiert

33240

€ 390.000,-

3,57 % incl. Mwst.

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