Zum 01. Juli 2010 wird die spanische Mehrwertsteuer (IVA) von bisher 16% auf 18% angehoben. Im Immobiliensektor hat dies nur mittelbare Auswirkungen, z.B. beim Erwerb von Baugrundstücken.
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Erwirtschaftet eine vermietete Ferienimmobilie jenseits der Grenze Überschüsse, so ergeben sich ab 2008 steuerliche Vorteile. Denn seit dem laufenden Jahr müssen diese grundsätzlich steuerfreien Auslandseinkünfte nicht mehr als positiver Progressionsvorbehalt angesetzt werden. Sie erhöhen also nicht den Steuertarif.
Verluste hingegen dürfen sehr wohl steuermindernd angesetzt werden. Zwei gegensätzliche Effekte, mit gleichem positiven Endergebnis.
Am 15.08.2008 hat die spanische Regierung einen Gesetzesentwurf zur Abschaffung der Vermögensteuer mit Wirkung zum 01.01.2008 beschlossen. Falls das Parlament das Gesetz verabschiedet, hat dies eine Steuerentlastung von ca. 1,8 Milliarden € zur Folge und betrifft alle Eigentümer einer Ferienimmobilie. Die Vermögensteuer stellte bislang den Hauptanteil der laufenden Steuern einer Ferienimmobilie dar.
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Mo, 29.03.2010 11:04
Dieser Rückgang sollte aber au ch nicht überbewertet gesehen werden. Der spanische Immobili enmarkt leidet wie kein [...]